Зачастую выбор подрядной организации осуществляется только исходя из предлагаемых ценовых категорий. Отдавая предпочтение низкой цене, представитель заказчика совсем не хочет вникать в  технические особенности, связанные с  процессом обследования, объясняя низкую стоимость свободным ценообразованием, не влияющим на качество услуги.
В тоже время, в реальной жизни, вряд ли  кому то удалось получить даже самые минимальные скидки при любых покупке материалов или техники.
Так чем же объясняются предложения с такими заманчивыми низкими ценами? Как известно, выбору подрядчика предшествуют конкурсные переговоры. За получение предложения на выполнение работ подрядчики предлагают самые минимальные расценки по выполнению технического обследования. Именно такие претенденты, чаще всего и выигрывают тендеры, заявляя ценовые предложения на 60 и более процентов ниже номинальной стоимости.
Так что же получается, коммерческая организация заведомо  согласна работать себе в убыток? Или заявленные цены – просто миф и блеф?
Конечно, ни одна коммерческая структура не будет работать себе в убыток. Главная цель создания фирмы – получение прибыли. Поэтому при формировании стоимости своих услуг компания учитывает все прямые и косвенные расходы, плюс закладывает определенный процент прибыли, позволяющий ей стабильно работать и развиваться.  Исходя из этого, не следует ожидать за мизерную сумму получения полного объема услуг.
Как правило, заказчик первоначально заказывает изыскания, а потом составление проектной документации. Генпроектировщик честно отрабатывает оговоренную сумму, но для проведения полного объема обследования он требует выполнения дополнительных работ, вплоть до повторного обследования или выделения дополнительных средств. Вот и получается, что выбирая низкую цену, заказчик сам обрекал себя на получение частичного результата.
На практике для завершения обследования приходится заключать дополнительные договора на внушительные суммы, более правдоподобно отвечающие реальным. Если ситуация завершается конфликтом, то привлекаются другие организации для повторного обследования и суммы уже фигурируют на порядок выше.
Качество работ
В среднем стоимость проектно-изыскательских работ на реконструкцию объекта составляет около 10%. Доверив выполнение работы организации по демпинговой стоимости, вряд ли следует надеяться на проведение  качественного анализа. В погоне за получением  прибыли, подрядчик не готов перерабатывать нормативное время, оговоренное договором. Поэтому экспертиза проводится быстро, поверхностно и часто ведет к необоснованным капитальным вложениям, связанным с не нужным усилением или заменой конструкций.
Кроме того, недостоверные обследования могут повлиять на эксплуатационные характеристики здания и повлиять на  его безопасность.
В этой связи хочется вспомнить жилой дом в г. Москве,  результаты обследования которого выполнялись дважды.
По результатам первого обследования было отмечено техническое состояние здания, как удовлетворительное. Несущая способность здания удовлетворяла реальным эксплуатационным нагрузкам.
Усомнившись в таких выводах, эксплуатирующие службы доверили обследование другой организации. А поводом для сомнения стали визуальные оценки наличия  признаков  критических дефектов.
В результате повторного обследования другой организацией, с перерывом в два месяца после первого, были установлены недопустимые повреждения покрытия технического чердака. Из них 70% плит перекрытия находились в неудовлетворительном состоянии, а состояние 15%  плит установлено, как аварийное, требующее незамедлительного усиления.
Специалисты, выполнявшие первое обследование, не посчитали нужным подняться на чердак и осмотреть его. После подписания акта и оплаты оказанной услуги заказчик оказался крайним,  оставшись сам на сам со своими проблемами.
Наличие большого количества организаций, оказывающих услуги по обследованию, на сегодняшний день значительно усугубляет положение. Представляет в некотором роде опасность отмена положения о наличии специальной лицензии  на проведение данного вида работ. Эти работы теперь могут выполнять любые заинтересованные организации, заплатившие за допуски у СРО.
Теперь с легкостью ранее торгующая организация может заключить договор на обследование атомной электростанции в соответствии с действующими сегодня юридическими и правовыми аспектами.
Отсюда напрашиваются следующие выводы:

• Не стоит покупаться на фантастические скидки, их просто  не бывает. Предложения с предоставлением 80% скидки обернется получением объема работ именно на оговоренную минимальную сумму, коммерческая организация просто не может позволить себе работать в убыток.

• Заказчик для выполнения поставленной задачи должен действовать в правовом поле, строго соблюдая требования  нормативных документов. В противном случае конечный результат может быть непредсказуем.

Материал предоставлен experttz.ru