Часто выбор офисного помещения вызывает некоторые трудности. Потому что хочется выбрать идеальный офис, ведь это место, где команда будет проводить много времени. Аренда офиса Одесса - запрос, который поднимает компанию на новый уровень. Хочется, чтобы это место было комфортным на все сто процентов. Ознакомьтесь с советами и сделайте правильный выбор.

Есть ли скрытые расходы, которые я не учитываю?

Рассчитайте полную стоимость помещения - аренду, коммунальные услуги, затраты на строительство, переезд и другие расходы, которые могут быть неочевидны. Вы также должны учитывать расходы, связанные с переездом, и расходы, которые уйдут на восстановление помещения, из которого вы переезжаете.

Уточните какова ситуация с парковкой

Важно учитывать количество парковок, доступных в предполагаемом месте, а также потенциальные расходы для сотрудников и клиентов. Организуйте переговоры о специальных тарифах для сотрудников и подтверждение парковочных талонов клиентов, но они должны быть учтены в вашем бюджете. Если вашим сотрудникам или клиентам будет сложно и дорого парковаться, они, возможно, не будут вашими сотрудниками или клиентами так долго, как вам хотелось бы.

Рассмотрите возможность совместного использования офиса

Совместное использование помещения с другой компанией позволяет сэкономить не только на аренде офиса, но и на стоимости мест общего пользования, таких как кухни и ванные комнаты. В целях привлечения новых клиентов идеальным вариантом является совместное использование с взаимодополняющими компаниями, например, архитектором со строителем или PR-фирмой с веб-дизайнером.

Что если я продам свою компанию в течение срока аренды?

Если вы надеетесь продать свою компанию, убедитесь, что в договоре аренды четко прописана ответственность владельца. Многие договоры аренды заставляют первоначальную компанию и ее владельцев нести ответственность в будущем, если будущий арендатор не будет выполнять свои обязательства. Нет ничего приятного в том, чтобы продать свою компанию и через два года узнать, что покупатель не оплатил арендные платежи, и теперь арендодатель предъявляет вам иск за невыплаченную аренду.

Насколько надежны договор аренды и арендная ставка?

Последнее, чего вы хотите - это закрепиться в помещении, а в конце срока аренды обнаружить, что арендодатель решит сдавать помещение кому-то другому или поднимет арендную плату. Включить в первоначальный договор аренды формулировку, которая дает вам возможность продлить договор.

Хотя арендные ставки обычно оговариваются при продлении договора, вы также можете попытаться в первоначальном договоре ограничить любое повышение не более чем на 5 процентов. Во многих регионах наблюдается оживление в сфере недвижимости, что означает рост арендных ставок. Поэтому если вы можете контролировать их размер, то это огромный плюс.