Первичный рынок Одессы немного замедлил темпы своего развития, но цены все равно остаются достаточно высокими. И если не каждый житель готов приобрести жилье в городе, есть неплохие альтернативы загородных строений, которые имеют высокий уровень комфорта, да и количество квадратных метров значительно превышает городские квартиры. Можно проанализировать стоимость доступного жилья в пригороде, чтобы знать, на что опираться при выборе.

Цены на недвижимость в Одессе

Квадратный метр загородной новостройки Одессы сейчас предлагают от 4,9-9,6 тыс. гривен в строящейся недвижимости (коттеджный городок Черноморская Ривьера, поселок Курортное). Уже более дорогие цены можно встретить в сданных строениях загородного поселка Академический – от 10,8 тыс. гривен.

Стоимость объекта разнится в зависимости от вида строения и его планировки. Самыми элитными считаются индивидуальные дома общей площадью от 300 кв.м. Более недорогими будут «канадские» 100-150 метровые дома. Для них характерен деревянный каркас с применением газобетона либо пустотелых блоков. Если рассматривать таунхаусы - дома на двух хозяев, то цены просто радуют глаз. Тут в коттедже могут одновременно проживать до двух и более одесских семей.

Если собираетесь купить новострой в Одессе, расположенный 30 км – 40 км от черты города, то застройщики предоставят вам дисконт до 40 от стоимости жилья. В любом случае строительные компании готовы поступить с маржой, если вы вносите сразу до 70 от стоимости объекта ещё до его сдачи в эксплуатацию.  Часто устраивают акции на объекты, которые не удается за определенный период времени выгодно продать. Если большая часть людей выкупили таунхаусы, то отдельную часть коттеджа также могут выложить на продажу по бросовой цене.    

Продажа квартир в новостройках в Одессе: особенности сделок

Тем людям, которые планирую перебраться за город, центр недвижимости «Авалон» рекомендует изучить некоторые особенности таких покупок, чтобы опираться на них в будущем при заключении сделок.

Перед покупкой нужно изучить документы застройщика: разрешение на строительство, наличие соответствующих лицензий и сертификатов, права собственности на земельный участок. Выбирая загородный новострой в Одессе, узнайте, как поставлена система вентиляции, отопления, так как они влияют на защиту дома от поражения грибка. Не лишним будет взять пробу воды из крана, чтобы понимать её пригодность в пищу. Стоимость обслуживания недвижимости также важна.

Если есть возможность, то приобретайте коттедж через год после его постройки, тогда станут видны огрехи строительства. Да и заселяться не спешите в первые дни после сдачи дома в эксплуатацию, так как есть риск оказаться без воды и электричества, да и коммунальные службы в этом случае вряд ли будут работать на территории.

Опираясь на такие советы, вы сможете выбрать себе загородный коттедж, который будет удовлетворять все ваши предпочтения о функциональном, теплом и надежном доме.