• 0

Оценка недвижимости

При покупке, продаже или любой другой сделке с недвижимостью необходимо знать цену данного объекта. Независимая профессиональная оценка объекта крайне важна для арендаторов, инвесторов и владельцев. Не имеет значения, планирует ли кредитное учреждение наладить условия гарантийного обеспечения, необходимо ли компании найти новые возможности для инвестирования в объект недвижимости – правильная оценка недвижимости необходима, будь то объект в России или же например недвижимость в Черногории.
Профессиональная оценка недвижимости придаёт уверенность арендаторам, владельцам и инвесторам в правильности совершённого выбора. Также оценка недвижимости необходима при получении кредита. Все банки требуют предварительную профессиональную оценку недвижимости, прежде чем выдавать кредит. Оценка стоимости объекта – это специальный процесс определения стоимости недвижимости на рынке, в условиях действующей конкуренции. В состав данной стоимости входит определение цены на право собственности, или других прав, таких как право пользования и право аренды.
Существуют определённые виды стоимости: инвестиционная, рыночная, кадастровая и ликвидационная. При определении рыночной стоимости объекта выясняется наиболее подходящая стоимость, по которой данный объект может быть отдан на момент продажи на действующем рынке, при наличии конкуренции. Что касается инвестиционной стоимости, то она необходима, чтобы определить стоимость для определённого лица или группы лиц, чтобы впоследствии можно было использовать объект в целях получения прибыли. В свою очередь, определение ликвидационной стоимости необходима на случай, если придётся конфисковать данную недвижимость. И последняя – кадастровая стоимость – определяется для того, чтобы знать сумму налогообложения. Платёж за оценку стоимости объекта обычно производится в денежном эквиваленте. Что касается подходов к оценке объекта, то их также существует несколько. К ним относятся: доходный, затратный и сравнительный подходы. Каждый подход имеет свои функции и предназначение.
Оценка недвижимости является неотъемлемым действием перед началом любой сделки с недвижимостью. Обратившись в профессиональную контору по оценке недвижимости, будет уверенность в том, сколько стоит данная собственность. И, в случае необходимости, можно будет в любое время данный объект продать или сдать в аренду, уже не отвлекаясь на данную процедуру.


Автор - Олег.


Рекомендуем - Продвижение сайта в google.

14.09.2012 11:20
Якщо знайшли помилку - повідомте нам, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter