У арендодателя квартиры посуточно в Харькове, который решил сдавать свое жилье, к сожалению, появляется много моментов являющихся негативными: конфликтные ситуации с жильцами или возможность попасть в руки аферистов. Естественно, что каждый арендодатель посуточного жилья желает держать всю ситуацию под контролем и максимально уменьшить долю возможного риска.
В момент знакомства арендатор может показаться добросовестным и ответственным, а в дальнейшем квартиросъемщики могут проявить себя совершенно с другой стороны, в большинстве случаев с противоположной. Именно поэтому перед заселением новых жильцов в квартиру имеет смысл составление договора, при этом крайне важно отразить в нем разноплановые нюансы, касающиеся как владельца жилья, так и квартиросъемщиков. При составлении договора съем квартиры посуточно необходимо все тщательно продумать, и речь идет не только о сроках оплаты и основных условий пользования жильем, но также, и учесть фактор непредвиденных случайностей. Не исключено, что возможны ситуации нанесения ущерба соседям вследствие неисправностей систем канализации и сантехники. Эти моменты следует также отразить в договоре, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов у обеих сторон.
Кроме составления договора необходимо также обратить внимание на то, в каком состоянии вы передаете имущество арендаторам. Без акта передачи имущества владелец будет не в состоянии доказать наличие или отсутствие в квартире каких-либо вещей, в договоре следует упомянуть о деффектах мебели, бытовой техники или об их отсутствии. Составлять акт и подписывать его следует в момент, когда жильцы будут въезжать в квартиру.
Но даже если вы и подписали договор, все равно нужно следить за его выполнением и соблюдением всех условий. Арендатор желает жить собственной жизнью снимая посуточно квартиру в Харькове, а арендодатель заинтересован в сохранении своей квартиры в надлежащем состоянии. Владельцу квартиры было бы легко следить за жильцами с помощью видеокамеры, однако этот фактор допустим только с письменно согласия арендаторов, поскольку является вторжением в личную жизнь. Но с другой стороны о поведении квартиросъемщиков можно узнать и у соседей, которые, как правило, с удовольствием рассказывают о проделках новых жильцов, особенно если они не соответствуют надлежащему поведению. В любом случае, при сдаче квартиры, будьте бдительны и старайтесь все документировать.