При аренде жилья рискуют не только будущие квартиранты, но и владельцы жилплощади. Сегодня недобросовестные арендаторы встречаются не так уж и часто, но все-таки они есть. Как же их распознать?

Сдача квартиры честным арендаторам

Схема сдачи жилья в аренду отлажена – большинство собственников квартир берут оплату за первый и последний месяцы при вселении новых квартирантов, а также заключают с ними договор (в нем указываются санкции на случай порчи имущества). Больше всего рискуют те, кто такие договора не заключают.

И все же время от времени можно услышать истории, как квартиру снимали с целью последующей субаренды без согласия на то хозяина или использовали ее для размещения нелегального производства или офиса.

Чтобы избежать проблем при сдаче жилья в аренду, необходимо внимательно подбирать квартирантов. Собственника жилья должны насторожить следующие моменты:

- клиент спешить заключить сделку;

- будущий арендатор не является на осмотр квартиры и присылает вместо себя доверенное лицо;

- человек бегло осматривает жилплощадь и документы на нее, не задает никаких уточняющих вопросов;

- клиент соглашается на все условия арендодателя (даже на странные);

- будущий квартиросъемщик не может предъявить оригинал паспорта, только копии документов;

- арендатор пытается договориться с владельцем, чтобы не заключать договор.

Любая сделка с недвижимостью должна проводиться обдуманно. Если при первой встрече с потенциальным квартирантом у собственника недвижимости возникают какие-либо сомнения, лучше отказаться от сделки.

Найти хорошего квартиранта всегда можно через друзей и знакомых. Сделать это очень просто с помощью специального онлайн сервиса http://sosedi.lun.ua. На сайте размещают свои объявления те, кто хочет арендовать квартиру или комнату в определенном городе. Каждая инфографика публикуется в социальной сети, чтобы ее увидело больше людей. Просмотрев объявления, можно легко подобрать себе арендатора, который будет устраивать вас по всем «параметрам». Если вы увидели инфографику незнакомого человека, которую распространил ваш друг, поинтересуйтесь, можно ли сдавать ему жилье.

Если арендатор найден, смело заключайте грамотный договор и держитесь за достойного клиента как можно дольше. В любом случае подходит вам человек или нет, вы сможете узнать только лично спустя некоторое время.